L'entretien des menuiseries extérieures revêt une importance capitale en vue d'en assurer la durabilité (fonctionnement, stabilité, ...) et de garantir le maintien d'un aspect satisfaisant, voire l'améliorer.

Certaines négligences sont régulièrement observées à ce niveau.

Cependant, s'il arrive que les menuiseries ne fassent pas l'objet d'un entretien adapté après leur pose, c'est parfois volontairement, pour des raisons esthétiques, économiques ou 'écologiques'.

Cette pratique non conforme aux règles de l'art peut avoir de lourdes conséquences sur la durabilité et les performances de la menuiserie.

Pour qu'une menuiserie soit performante, il faut que sa conception, sa pose, sa protection et sa finition soient adéquates.

Si les deux premiers paramètres sont généralement du ressort du menuisier, le responsable des travaux d'entretien sont,

quant à eux, pris en charge par le maître d'ouvrage, lequel peut éventuellement les confier à un entrepreneur.

Les travaux d'entretien concernent la quincaillerie, les joints souples d'étanchéité à l'eau ou à l'air et toute autre partie de la menuiserie.

Certaines tâches doivent être réalisées sur base annuelle, tandis que d'autres doivent être renouvelées

selon les besoins et en fonction de l'exposition.

Nature des travaux - fréquence

Nettoyage:

-Vitrage

-Joints de vitrage

-Vantail et dormant

-Quincaillerie

-Grilles de ventilation

-Volets mécaniques

-Canaux de drainage

-Chambre de décompression Selon l'exposition

Laver le vitrage, les joints de vitrage, les profilés du vantail et du dormant, les grilles de ventilation et les volets mécaniques (selon le degré de salissement) à l'eau claire, éventuellement additionnée d'un peu de détergent.

•Ne pas utiliser de produits abrasifs.

•Ne pas utiliser de solvants organiques (alcools, ...) ou de produits fortement alcalins (ammoniac, ...).

•Nettoyer la quincaillerie au moyen d'un chiffon légèrement humide et éventuellement imprégné d'un peu de détergent.

•Ne pas utiliser de produits agressifs.

•Il est fortement déconseillé de procéder à un nettoyage de la menuiserie par projection d'eau sous haute pression.

•Dégager les canaux de drainage des vantaux et dormants et veiller à la propreté de la chambre de décompression.

•Contrôle du fonctionnement

Contrôle annuel (éventuellement remplacement)

Joint de resserrage du vitrage

Barrière souple d'étanchéité à l'air

Joint de mastic souple de resserrage entre la menuiserie et le gros œuvre

il s'agit de procéder à un contrôle visuel de l'état des joints et de remplacer les parties défectueuses (joint souple dégradé par les oiseaux, par exemple).

Les barrières souples d'étanchéité à l'air doivent être nettoyées à l'eau claire, éventuellement additionnées d'un léger détergent.

Il importe d'en contrôler l'état général, la tenue des raccords soudés (dans les angles, par exemple) et de remplacer les parties durcies ou endommagées (par des TPE).

Entretien de la quincaillerie

Cylindres

Garnitures, serrures

Volets et grilles mécaniques

Volets roulants

Lorsqu'elle est soumise à une exposition agressive (zone industrielle, côte, piscine, laiterie, par exemple), la quincaillerie doit être protégée contre la corrosion.

Les parties mobiles doivent être lubrifiées :

•cylindres : graphite ou spray de silicone. Ne jamais utiliser d'huile ou de graisse

•garnitures : huile non agressive ou graisse sans acide; vaseline pour les couvercles de serrure.

Le réglage, la réparation ou le remplacement de la quincaillerie et des serrures (fenêtres oscillo-battantes,

fenêtres levantes coulissantes) doivent être réalisés par des spécialistes.

En cas de mauvais fonctionnement, il peut éventuellement être nécessaire de régler, réparer ou, le cas échéant, remplacer les quincailleries et les serrures.

De manière générale, la quincaillerie peut faire l'objet de réglages lorsque des problèmes de manœuvre sont rencontrés

ou que l'écrasement des joints souples d'étanchéité à l'air n'est plus assuré.

Portails, volets et grilles mécaniques : contrôle des organes de commande et de fermeture, contrôle des fixations.

Nettoyage et contrôle des grilles de ventilation.

Nettoyer, contrôler le bon fonctionnement, contrôler les fixations.

Mieux vaut prévenir que guérir : cette formule consacrée s'applique également aux menuiseries extérieures,

sachant que certaines dispositions constructives simples permettent bien souvent de réduire les fréquences.

Fiche d'entretien des châssis en PVC Fiche d'entretien des châssis en ALU